아파트.단독주택 최고 감정가 기록 경신

올해 부동산 경매시장에 나온 수도권 아파트가 역대 최다치로 집계됐다. 그러나 주택경기 침체로 낙찰가율은 가장 낮았다.

부동산경매전문업체 지지옥션은 올해 서울·경기·인천에서 경매된 아파트가 총 3만4천576건으로 조사를 시작한 2001년 이래 가장 많았다고 26일 밝혔다.

그러나 매수심리가 얼어붙어 낙찰가율은 74.3%(12.24 기준)에 불과했다. 지난해 80.5%에 비하면 6.2%P 감소했고 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트 평균 낙찰가율이 70.1%로 85㎡ 이하 중소형 낙찰가율 80.5%보다 10.5%P 낮았다.

고가 주택도 예외없이 경매에 부쳐져 아파트·단독주택 등도 역대 최고 감정가 기록을 잇따라 경신했다.

아파트는 서울 강남구 청담동 ‘상지리츠빌 카일룸’ 아파트 전용면적 244㎡의 감정가가 건물 34억2천만원, 대지 25억8천만원으로 가장 비쌌다.

이 아파트는 지난 6월 횡령 및 배임 등의 혐의로 구속된 윤현수 한국저축은행 회장 소유로 거실 2개, 방 3칸, 드레스룸 3개, 화장실 4개, 파우더룸 1개 등으로 구성됐고 1회 유찰을 거쳐 현재 최저가가 48억원으로 떨어졌다.

단독주택으로는 강남구 신사동 소재 지하 1층, 지상 2층의 감정가 228억원짜리 단독주택이 역대 최고가 기록을 깼다.

전체 부동산 중에서 가장 감정가가 비싼 물건은 강남구 청담동 ‘에버원메디컬리조트’ 건물로 토지 545억원, 건물 393억원 등 무려 938억원에 달했다. 이 건물은 감정가의 88.4%인 830억원에 낙찰됐다.

유럽발 금융위기와 경기침체로 수출과 내수가 막힘에 따라 전남 영광군 홍농읍 칠곡리 TKS조선소(감정가 684억6천571만원) 등 대형 공장도 줄줄이 경매됐다. 올해 감정가 30억원 이상 공장경매 건수는 1천539건으로 역대 최고치였다.

주유소경매 건수가 476건으로 늘어난 가운데 서울 강동구 천호동 소재 주유소가 감정가 127억6천900만원으로 역대 최고가 기록을 세우기도 했다.

연합뉴스