10월 주택사업환경지수 발표…서울·수도권 시장 강세

정부의 연이은 부동산 활성화 대책 발표의 효과로 주택시장 회복에 대한 기대감이 석 달 연속 상승세를 이어간 것으로 조사됐다.

주택산업연구원은 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 10월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 157.6으로 지난달보다 23.0포인트 상승했다고 15일 밝혔다.

HBSI는 기준값 100을 초과하면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 업체가 많다는 뜻이고 100 미만이면 나빠질 것이라고 응답한 업체가 많다는 것을 의미한다.

HBSI는 작년 말∼올해 초 주택가격 안정세와 규제 완화 바람으로 상승세를 타며 올해 3월 155.4로 최고점을 찍었다가 2·26 전월세 임대소득 과세 방침이 발표된 이후 하락세로 돌아섰다. 4월에 135.2로 떨어진 HSBI는 113.0(5월)→101.0(6월)→90.6(7월)으로 하락을 이어가다 8월 상승으로 전환해 이달까지 3개월 연속 상승세를 이어갔다.

지역별로는 서울과 수도권의 상승폭이 컸다.

10월 HBSI는 서울 166.7(23.4포인트↑), 수도권 153.2(12.0포인트↑)로 집계됐고 수도권에서는 경기가 161.6(9.5포인트↑), 인천이 144.8(14.4포인트↑)로 집계됐다.

올해 4월부터 3개월 연속 하락하다 8월 115.6(19.5포인트↑)으로 상승 전환한 지방은 전달 소폭(2.2포인트↓) 하락했지만, 이달 다시 117.7(4.3포인트↑)로 상승했다.

충북이 119.0(4.8포인트↑), 대전 115.6(3.4포인트↑), 세종 113.0(20.5포인트↑), 전남 109.8(9.8포인트↑), 광주 126.2(10.4포인트↑), 대구 130.9(15.4포인트↑), 울산 124.4(15.3포인트↑), 경남 128.3(3.9포인트↑), 부산 127.8(5.8포인트↑) 등으로 상승했고 충남은 126.7(1.9포인트↓), 전북 102.5(4.2포인트↓), 경북 115.6(4.4포인트↓), 강원 102.6(7.8포인트↓), 제주 105.0(10.6포인트↓) 등으로 하락했다.

분양계획지수는 136.6(14.4포인트↑)으로 2012년 7월 조사 이래 최고치를 기록했고 분양실적지수는 지난달과 같은 123.5를 기록했다.

재개발지수와 재건축지수도 상승세를 이어가 각각 104.7(12.4포인트↑), 109.3(9.3포인트↑)으로 집계돼 재개발·재건축 사업에 대한 기대감을 반영했다.

미분양지수는 37.4(18.7포인트↓)로 크게 떨어져 업체들의 미분양 우려가 사라지고 있는 것으로 나타났다.

주택산업연구원 관계자는 “주택시장의 지표들이 모두 회복세를 나타내고 있지만 전셋값 상승과 월세 확대 등 임차시장의 불안은 여전하다”면서 “임차시장의 불안정을 해결하기 위한 추가적인 정책적 고민이 필요해 보인다”고 말했다.

연합뉴스