1998년 조사 이래 가장 높아

지난달 아파트 전셋값이 또다시 정점을 찍었다. 저금리 기조 속에 전세의 월세 전환이 이어지고 신혼부부 등 이사철 수요가 겹치면서 전세 몸값이 나날이 높아지고 있다.

4일 KB국민은행 조사에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)은 전달(71.0%)보다 0.3% 포인트 오른 71.3%를 기록했다. 이는 2013년 4월(63.3%) 이후 24개월 연속 상승한 수치로 1998년 12월 조사 이래 17년 만에 최고치다.

특히 서울은 25개구 가운데 절반가량인 12개구의 전세가율이 70% 이상이었다. 한강 이북 지역 14개구의 평균 전세가율은 처음으로 70%를 돌파했다. 한강 이남 11개구의 전세가율도 66.7%로 서울의 전세가율은 평균 68.2%로 사상 최고치였다. 전세가율이 가장 높은 곳은 성북구(75.4%)였으며 가장 낮은 곳은 용산구(58.5%)였다. 지난달에는 마포구(70.3%)와 강북구(70.0%)가 처음으로 전세가율 70%대를 넘겼다.

전국 아파트 전세가율은 지난해 12월 처음 70.0%에 진입한 뒤 5개월 연속 70%대에서 떨어지지 않고 있다. 수도권에서는 경기 71.1%, 인천 68.3%로 조사됐다. 지방 광역시 중에는 광주가 77.9%로 가장 높았다. 대구 76.3%, 대전은 4개월 연속 71.1%, 부산은 두 달 연속 70%를 기록했다.

이처럼 전세가율이 계속 오르는 것은 매매가보다 전세가의 상승세가 가파르기 때문으로 분석된다. 지난달 전국 아파트 매매가격은 전달보다 0.57% 올랐고 전세는 0.68% 상승했다. 한국감정원 조사에서도 지난달 아파트 매매가는 0.43%, 전세가는 0.59% 올랐다. 전년 같은 달보다 매매가격은 2.06%, 전세가격은 3.37%로 전세가 상승률이 더 높았다.

세종 강주리 기자 jurik@seoul.co.kr