수도권 3억6천여만원…강남·과천 감소폭 최고

최근 5년 사이 수도권 아파트 매매가는 약 3천만원 하락한 반면 지방 아파트의 경우 4천만원가량 상승한 것으로 나타났다.

부동산써브(www.serve.co.kr)는 1월 셋째주 기준 전국 아파트(주상복합 포함) 총 638만9천505가구를 대상으로 지역별 평균 매매가를 조사한 결과 수도권은 3억6천307만원, 지방은 1억7천917만원으로 집계됐다고 22일 밝혔다. 이는 5년 전인 2009년에 비해 수도권은 2천837만원 떨어진 것이고, 지방은 4천68만원 오른 수치다.

이런 결과는 수도권의 경우 금융위기 이후 계속된 경기침체로 투자수요가 사라지며 매매시장이 얼어붙은 반면 지방은 공급물량 부족과 혁신도시 조성 등 개발호재로 부동산시장이 호황을 누린 데서 비롯된 것으로 풀이된다.

수도권 아파트 매매가는 2009년 3억9천144만원에서 이듬해 4억333만원으로 1천189만원 증가했으나 2011년 3억9천420만원으로 913만원 떨어진 후 지속적인 하락세를 보이고 있다.

서울 강남구가 2009년 10억6천122만원에서 현재 9억6천390만원으로 9천732만원 내려 하락폭이 가장 컸다. 경기 과천이 7천708만원(7억182만원→6억2천474만원), 성남 5천304만원(5억4천671만원→4억9천367만원), 용인 5천284만원(4억1천537만원→3억6천253만원)씩 떨어져 뒤를 이었다.

지방은 반대로 2009년 이후 현재까지 줄곧 상승세를 유지하고 있다.

세종시가 행정중심복합도시 개발 호재를 등에 업고 6천391만원(1억4천587만원→2억1천257만원) 올라 최대 상승폭을 기록했다. 신규 공급물량이 적었던 부산은 6천391만원(1억6천951만원→2억3천342만원), 부산 등지에서 투자 수요가 유입된 울산도 5천196만원(1억5천308만원→2억504만원) 올라 상승폭이 컸다. 이밖에 과학벨트, 인접한 세종시 개발 등 호재가 많았던 대전도 평균 매매가가 4천681만원(1억6천633만원→2억1천314만원) 상승했다.

연합뉴스